НЕЗАВИСИМАЯ СУДЕБНАЯ И
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Часто реконструкция строительного объекта бывает связана с изменением нагрузки на несущие конструкции объекта.
В связи с этим перед проведением реконструкции нужно провести изучение технических параметров реконструируемого объекта для обеспечения проектной организации необходимой информацией о состоянии и несущих способностях стен, фундамента здания, его внутренних опор, покрытый и перекрытий.
Для получения максимального технического и экономического результата необходимо:
- привлечь проектную организацию уже на стадии составления техзадания на экспертизу объекта реконструкции, так как совместная деятельность сотрудников, занятых проектированием и экспертизой, может существенно сократить объем необходимых работ по обследованию сооружения;
- предоставить обследователям всю необходимую информацию об объекте исследования, так как наличие проектно-сметной документации на реконструируемое здание может сократить количество вскрытий и составить детальную картину об обследуемом сооружении, в то время как отсутствие этих документов может не только увеличить срок работы, но значительно повысить ее стоимость.
Обследование зданий требует серьезности и ответственности. Поэтому ее проведение следует доверять только высококвалифицированным инженерам-строителям, которые смогут профессионально провести необходимые лабораторные исследования, вскрытия, чертежи и пр.
Сложность выполнения вышеуказанных работ увеличивает стоимость подобного обследования. Но экономить на этом не стоит, так как реконструкция объекта без предварительного детального обследования может привести к неправильному планированию расходов или даже к авариям и разрушениям некоторых частей здания.
Во избежание этого необходимо серьезно подойти к вопросу об инженерно-техническом обследовании объекта, подлежащего реконструкции. При перепланировке зданий и сооружений вы также столкнетесь с вопросом детального обследования. Проекты по перепланировке после получения технического заключения по результатам обследования рассматриваются Межведомственной комиссией, а при получении одобрения возможно начинать перепланировку.
Перед разработкой проекта перепланировки здания или нескольких помещений в здании необходимо провести техобследование несущих конструкций. Причиной этому является тот факт, что при изменении количества и/или местоположения несущих перегородок может измениться распределение нагрузок.
Капитальным ремонтом зданий и сооружений принято называть проведение ремонтных работ в целях восстановления ресурса здания и улучшения его эксплуатационных показателей с заменой необходимых конструкций и инженерных коммуникаций.
В целях устранения дефектов эксплуатационных характеристик сооружения до начала капитального ремонта необходимо выяснить текущее состояние конструкций, выявить дефекты и их причины.