НЕЗАВИСИМАЯ СУДЕБНАЯ И
СТРОИТЕЛЬНАЯ ЭКСПЕРТИЗА
Деятельность компании связана с осуществлением функций Службы технического заказчика при реализации проектов нового строительства и реконструкции, которые включают в себя широкий спектр от работы с исходно-разрешительными документами до самого введения объектов в эксплуатацию.
В выполняемые функции технического заказчика входит следующее: содействие в подборе земельного участка для осуществления строительства, оформление разрешительных документов и согласований, подготовка проектно-сметной документации, техническое содействие и сопровождение, как на стадии проектирования, так и непосредственно в процессе самого строительства, технадзор и организация управления процессом строительства, ввод объекта в эксплуатацию.
Дополнительно компания может предложить услуги по изучению сооружений и их коммуникационных частей, экспертизу выполненного объема работы, его качества и использованных стройматериалов, обоснование стоимости работ, услуг и материалов, проведение геодезических работ в процессе строительства и пр.
Функции технического заказчика:
1. Организация предпроектных работ и сопровождение работ по проекту, предполагающие сбор и обработку первичных данных для проектирования объекта строительства; согласование строительного процесса с правовой системой, оформление исходно-разрешительных документов и их согласование с госорганами, разрешающими, контролирующими и надзирающими за строительным процессом; техническую экспертизу по правильной эксплуатации инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и пр.), получение техусловий их присоединения; контроль за соблюдением предусмотренных сроков и получение пролонгации техусловий на присоединение инженерных коммуникаций; подготовка проектного задания, помощь в заключении договоров с проектными организациями; техсопровождение проекта, контроль за правильностью разработки проектно-сметной документации, ее согласование с соответствующими органами и ее утверждение органами экспертизы и генеральной подрядной организацией.
2. Управление и сопровождение строительным процессом, предполагающее организацию управления строительным процессом; помощь в оформлении исполнительных строительных документов.
3. Высококвалифицированный технадзор строительного процесса, который подразумевает контроль качества выполненных пуско-наладочных и строительно-монтажных работ; надзор за соответствием параметров проекта требованиям нормативной документации; проверка применяемых конструкций, материалов и оборудования на соответствие требованиям нормативной документации (СНиП); учет исполнения обязательств и требований авторского надзора со стороны подрядчиков; проверка на соответствие требованиям шефмонтажных организаций и соответствующих госорганов строительного надзора; контроль и принятие оперативных мер в целях устранения обнаруженных ошибок в проектно-сметных документах; надзор за выполненными работами в целях выдачи предписаний о приостановке работ для исправления дефектов; управление работами в целях соблюдения поставленных сроков производства работ и при необходимости их корректировка; оказание помощи в оформлении актов выполненных работ; окончательная приемка объекта и его сдача в эксплуатацию заказчику, инвестору или эксплуатирующей компании.
Дополнительно возможно выполнение следующих функций:
- Экспертиза и обследование строительного объекта;
- Оптимизация решений по проекту;
- Подбор и приобретение по пожеланию заказчика материалов и оборудования с учетом соотношения цены и качества;
- Подготовка тендерного пакета документов в целях проведения тендерных торгов;
- Профессиональная консультация по оценке стоимости строительных работ, услуг и материалов, по привлечению строительных организаций для участия в конкурсных торгах;
- Оценка предложений по тендеру, участие в определении победителя конкурсных торгов;
Подготовка рекомендаций по условиям контракта, содействие в разработке основных положений договоров.