Документы
Исходный комплект
Основа
- сметы и расчёты
- ведомости объёмов
- проектные основания
Ограничение
Проверяются только переданные и идентифицируемые документы.
Недостающие материалы ограничивают глубину вывода.Строительно-техническая экспертиза и обследование
Экспертиза, обследование, проекты, сметы и технические материалы
Строительно-техническая экспертиза, обследование зданий и сооружений в Краснодаре и Краснодарском крае
Помогаем разобраться в технической задаче и выбрать подходящее направление — экспертизу, обследование объекта или проверку проекта и сметы.
Начните с результата, который вам нужен: технического вывода, оценки состояния объекта или проверки документации.
Когда стоит обратиться
- На объекте появились трещины, протечки, деформации или другие повреждения.
- Есть разногласия с подрядчиком по качеству, объёмам или стоимости работ.
- Есть сомнения в проекте, исполнительной документации, актах или смете.
Основания и ограничения
На чём основаны выводы
В итоговый документ включается только то, что можно подтвердить документами, осмотром, измерениями или расчётом.
Расчёт
Объёмы и стоимость
Основа
- состав работ
- расценки и коэффициенты
- материалы и оборудование
Ограничение
Каждая существенная позиция связывается с расчётным основанием.
Проверка расчёта не подтверждает фактическое выполнение работ.Результат
Замечания и выводы
Основа
- подтверждённые позиции
- спорные расчётные узлы
- перечень необходимых уточнений
Ограничение
Вывод формулируется в пределах задания и документов.
Результат не является автоматическим утверждением стоимости.Решение
Дальнейшее использование
Основа
- корректировка сметы
- запрос пояснений
- подготовка решения заказчика
Ограничение
Материал поддерживает решение, но не подменяет полномочия заказчика или внешнего органа.
Не заменяет обязательную экспертизу, контроль и фактическую приёмку.Как проходит работа
От задачи к понятному техническому выводу
Сначала уточняем задачу и собираем данные, затем проверяем факты и готовим итоговый документ.
01
Этап 1
Уточнить задачу и исходные данные
На этом этапе
- предмет и границы задачи
- достаточность исходных данных
- необходимость осмотра или измерений
Понятно, что именно и в каких границах проверяем
Задача
02
Этап 2
Исследовать документы и объект
На этом этапе
- документы и версии
- фактические признаки
- доступные измеримые параметры
Собраны документы и фактические данные
Данные
03
Этап 3
Сопоставить факты с основаниями
На этом этапе
- связь фактов с проектом
- соответствие техническим основаниям
- необходимость расчётного подтверждения
Определены соответствия, отклонения и спорные места
Проверка
04
Этап 4
Сформировать выводы и ограничения
На этом этапе
- связь выводов с документами и расчётами
- понятность формулировок
- ограничения и рекомендации
Подготовлены выводы и рекомендации
РезультатУровни подтверждения
Как отделяются факты от ограничений
Каждый вывод связывается с документом, наблюдением, измерением или расчётом.
01
Подтверждено
Факт имеет достаточную документальную или инструментальную основу.
Основания
- документ
- осмотр или измерение
- расчёт
Используется в итоговом выводе
Высокий
02
Подтверждено частично
Основание есть, но отдельные параметры требуют уточнения.
Основания
- неполный комплект
- ограниченный доступ
- разные версии данных
Нужны дополнительные материалы
Средний
03
Не подтверждено
Доступные данные не подтверждают заявленный факт или решение.
Основания
- нет источника
- нет измерения
- нет расчётной связи
Формулируется замечание
Низкий
04
Не установлено
Вопрос требует другого исследования или дополнительных данных.
Основания
- вопрос вне задания
- недоступный объект
- необходимы испытания
Явно фиксируется граница
ГраницаНаправления
Что подходит для вашей ситуации
Сравните варианты по задаче, тому, что нужно проверить, и документу, который требуется получить.
01
Экспертиза
Когда подходит
Есть конкретный технический вопрос или спор, для которого нужен обоснованный вывод.
Что проверяется
- поставленный вопрос
- объект и документы
02
Обследование
Когда подходит
Нужно установить фактическое состояние здания, конструкции или инженерной системы.
Что проверяется
- что обследуется
- какие признаки наблюдаются
03
Проекты и сметы
Когда подходит
Нужно проверить проект, рабочую документацию, расчёты, объёмы или стоимость.
Что проверяется
- тип документа
- решения, объёмы и расчёты
04
Инфо
Когда подходит
Нужно понять порядок действий, подготовить исходные данные или выбрать вид проверки.
Что проверяется
- текущая ситуация
- имеющиеся исходные данные
Короткие ответы
Что важно знать до начала
Объём проверки и итоговый документ зависят от вашей задачи, объекта и имеющихся материалов.
Можно ли начать с неполным комплектом?
Да. Начать можно с тех материалов, которые уже есть. После просмотра мы скажем, чего не хватает для обоснованных выводов.
Всегда ли нужен выезд на объект?
Зависит от задачи. Документальная проверка возможна без выезда, а выводы о фактическом состоянии обычно требуют осмотра или измерений.
Что будет в результате?
Вы получите заключение или технический отчёт: что проверили, какие нарушения нашли, к каким выводам пришли и что рекомендуется делать дальше.
Заменяет ли заключение решение суда или проект?
Нет. Эксперт отвечает на технические вопросы. Решение по спору принимает суд, а проектные решения разрабатывает проектировщик.
Кейсы
Примеры выполненных задач
Посмотрите, с какими объектами, документами и строительными вопросами уже приходили заказчики.
Обследование технического состояния балконной плиты многоквартирного дома
Оценка технического состояния балконной плиты многоквартирного дома.
Смотреть кейсОбследование несущих конструкций автозаправочного комплекса
Оценка состояния несущих конструкций автозаправочного комплекса.
Смотреть кейсОбследование здания для перевода в нежилое общественное назначение
Оценка состояния здания для перевода в нежилое общественное назначение.
Смотреть кейсОбследование аварийных участков перекрытия подвала административного здания
Оценка состояния аварийных участков перекрытия подвала административного здания.
Смотреть кейсВ открытых материалах не публикуются адреса, реквизиты и сведения об участниках.