8-918-552-94-15

8-918-552-94-15

Оценка земельного участка

Оценка участка земли предполагает определение рыночной стоимости участка, исходя из положений действующего законодательства и используемой методики оценки. При оценке земельных участков учитывается ее географическое расположение, наличие или отсутствие инженерных коммуникаций, близость оцениваемого земельного участка к транспортным узлам. 

В учет также принимается спрос со стороны покупателей на оцениваемый земельный участок.

Для обеспечения объективности оценки земельного участка используется несколько методов оценки. Основные из них представлены ниже:

  1. Метод разбивки земельного участка на секторы;
  2. Метод распределения;
  3. Сравнительный анализ;
  4. Метод извлечения;
  5. Нормативный метод оценки земли и прочие.

Самой распространенной методикой оценки участка земли является методика сравнения продаж, в процессе которого производится сравнение стоимости аналогичных участков с похожими характеристиками. Оценка производится путем вычисления максимальной, минимальной и средней стоимости.

Реже при оценке земли применяется метод капитализации земельной ренты. В этом случае оценка участка земли производится на основании анализа информации об арендных ставках и вычислении текущей стоимости будущих доходов, которые принесет земля в виде арендной платы за пользование ею.

Оценка стоимости участка земли бывает необходимой в случае предоставления земли в качестве обеспечения по получаемому кредиту, передачи земли в виде взноса в уставный капитал предприятия, при оформлении сделок купли-продажи, при страховании, получении земли в наследство и прочих случаях.

Наша компания проводит оценку стоимости участков земли с применением самых прогрессивных методов расчета. Высокая квалификация наших специалистов позволяет осуществлять оценочную деятельность во многих регионах Российской Федерации. Сотрудничая с нами, вы гарантируете себе высокую скорость исполнения работы и ее объективность.